Sie wollen nicht die sprichwörtliche „Katze im Sack“ kaufen? Oder wollen einen angemessenen Preis für Ihr Verkaufsobjekt wissen? Wir ermitteln den Verkehrswert der Bewertungsliegenschaft unter Berücksichtigung der Verhältnisse auf dem Realitätenmarkt.
Was ist der Verkehrswert einer Immobilie?
Gemäß dem Liegenschaftsbewertungsgesetz handelt es sich beim Verkehrswert um den Preis, der bei einer Veräußerung der Sache üblicherweise im redlichen Geschäftsverkehr für sie erzielt werden kann. Alle, diesen Preis bzw. Verkehrswert beeinflussenden Umstände sind bei der Ermittlung des Wertes objektiv zu berücksichtigen.
... wir bewerten Immobilien
Welche Faktoren haben Einfluss auf den Wert meiner Immobilie?
Subjektive Umstände wie ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse, ideelle Wertzumessungen, etc. haben außer Betracht zu bleiben. Darin besteht der Unterschied zum tatsächlich im Rahmen einer Veräußerung erzielten Preis, der nicht nur von objektiven sondern auch von subjektiven Momenten beeinflusst wird.
Darum muss der tatsächlich erzielte Preis nicht notwendigerweise dem im Rahmen dieses Gutachtens ermittelten Verkehrswert entsprechen. Für die Bewertung sind Wertermittlungsverfahren anzuwenden, die dem Stand der Wissenschaft entsprechen. In jedem einzelnen Bewertungsfall ist zu überprüfen, welche Bewertungsmethode zielführend ist bzw. ob gegebenenfalls auch mehrere Bewertungsmethoden nebeneinander anzuwenden sind.
Als Absolvent der Liegenschaftsbewertungsakademie und als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger einerseits und aufgrund der Marktkenntnis andererseits bewerten wir Ihre Immobilie und objektivieren die Sachlage anhand der Fakten.
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